负面消息频传 产业股财测下修

（吉隆坡7日讯）由于种种不利因素笼罩本地产业领域，分析员因此维持该领域「落后大市」的评级，并将产业股的08至10财政年的盈利预测，分别调低1.3%至38.5 %。

这些不利因素包括：（一）全球金融市场的不稳定，导致购买大马产业的外资减少、（二）政局不稳定令投资者避开大马市场、（三）原料成本提升、（四）产业领域周期或已近顶峰、（五）经济不景气及利率或调升，导致发展商的未入账销售减少，且一些投机者或会放弃购买合约；以及（六）通货膨胀减低消费者的购兴。

拉昔胡申研究分析员建议，投资者应该对产业股进行选择性的投资。

他认为，投资者应专注于拥有策略性地点地库、著名品牌、良好盈利纪录和产品的发展商。

以目前的波动投资气候来看，分析员建议投资者避免涉足大型综合计划的产业公司，因为激烈的竞争和原料成本或会压缩赚幅。

该分析员将本地产业领域的本益比目标，从9.5倍下调至7倍，他的首选产业股为游礼发产业（YNHPROP，3158，主板产业股）和双威城（SUNCITY，6289，主板产业股），合理价格分别为3.36令吉和3.48令吉，并给予该两只股项「超越大市」的评级。

拉昔胡申研究分析员认为，游礼发产业的高档办公楼和住宅产业，将由霹雳州工程的稳定收入支撑，而双威城会通过双威城房产信托，将其资产证券化。

房产投资回酬吸引

在这不稳定的时期，该分析员建议投资者可考虑将焦点从产业发展商，转至房产投资信托股，因为后者的收入稳定，回酬也相当具吸引力。

分析员对房产信托维持「超越大市」的评级，并相信即将来临的2009年财政预算案，或会公布对该领域有利的消息。

在房产信托股项中，拉昔胡申研究分析员的首选为雅饰房地产（AXREIT，5106，主板房产信托股），合理价格为2.49令吉。